Valfenera, Via Sant’Andrea

In una posizione dominante, soleggiata e con una splendida vista aperta sulla vallata, proponiamo in vendita una casa indipendente, libera su quattro lati con un giardino circostante di circa 800mq. L’immobile è stato frutto di una completa ristrutturazione ed un ampliamento terminati a novembre 2021 che hanno dato vita ad un abitazione confortevole con spazi ben studiati e sfruttati al meglio. La casa è sviluppata su due livelli: al piano terra si trova la zona giorno, composta da una grande e luminosa cucina abitabile ed un ampio salone con scala a vista. Tramite disimpegno si accede ad una stanza adibita a studio, ai doppi servizi, uno principale con vasca da bagno ed uno con doccia, utilizzato come lavanderia ed un locale sgombero adibito a ripostiglio/dispensa. Dalla cucina è possibile accedere direttamente alla caratteristica cantina in mattoni posta al piano interrato. Completa il piano un garage di ca 45 mq, con basculante elettrico, collegato direttamente all’abitazione tramite un portoncino blindato. Al piano primo, si accede ad un disimpegno balconato con vista sul piano inferiore che ha accesso al terrazzo e ad un balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui, la padronale, con doppio accesso. Completano il piano un servizio finestrato con doccia ed uno studio con adiacente serra solare che affaccia sulla splendida terrazza di circa 30 mq con vista sulla valle. Il riscaldamento, con pannelli radianti a pavimento, è autonomo a metano con caldaia a condensazione e con l’ausilio di pannelli solari e puffer d’accumulo. La ristrutturazione ha interessato impianti elettrici, idraulici, serramenti esterni ed interni, rivestimenti, pavimentazioni, centrale termica, facciata (con cappotto termico nella parte interessata dall’ampliamento). Sono stati recuperati e conservati alcuni materiali d’epoca della costruzione originaria che risala agli anni 30 come alcune porte interne, la scala, le cementine del soggiorno e dello studio e gli elementi decorativi in facciata.